隨著高房價問題日益突出，國務院近年來發布多項政策，鼓勵發展住房租賃市場，以緩解居民住房壓力。租房成為越來越多人的選擇，然而在租賃過程中，租客需注意以下10大問題，以保障自身權益并確保居住體驗。
- 核實房東身份與產權：在簽訂合同前，務必確認房東是否為房屋所有者或合法代理人，可通過查看房產證、身份證等證件避免欺詐。
- 仔細審查租賃合同：合同應明確租金、租期、押金、維修責任等條款。特別注意違約條款和續租條件，防止后期糾紛。
- 檢查房屋狀況：實地查看房屋的設施、水電、安全狀況，如有問題及時拍照記錄并要求房東修復，避免退租時責任不清。
- 明確租金支付方式：約定租金支付周期和方式，并索要收據。警惕要求一次性支付長期租金的行為。
- 了解押金規則：確認押金金額、退還條件和時間。法律規定，押金不得超過月租金的兩倍，退租時應無損壞即全額退還。
- 注意合租風險：若選擇合租，需與室友明確公共區域使用規則和費用分攤，并檢查租賃合同是否允許轉租。
- 關注周邊環境與交通：考察房屋所在社區的安全、噪音、交通便利性，確保符合生活需求。
- 了解政策支持：國務院鼓勵住房租賃，一些城市提供租賃補貼或稅收優惠。查詢當地政策，看是否符合申請條件。
- 維護自身隱私與安全：合同應包含隱私保護條款，入住后及時更換門鎖，確保個人財物安全。
- 保留證據應對糾紛：保存合同、付款記錄、溝通聊天記錄等，若發生糾紛，可向住房租賃管理部門或法律機構求助。
在高房價背景下，租房是可行的替代方案，但需謹慎行事。通過注意以上問題，租客可以更好地適應租賃市場，享受穩定、安全的居住環境。同時，隨著國務院政策的持續推動，住房租賃市場有望更加規范，為民眾提供更多保障。
